廣州市住房和城鄉建設局 廣州規劃和自然資源局關于優化社會投資簡易低風險工程竣工聯合驗收工作的通知（穗建改〔2019〕99 號）
各有關單位：
為深入貫徹黨中央、國務院關于進一步優化營商環境的重要部署，持續優化和改善我市辦理建筑許可營商環境，根據國務院辦公廳《關于全面開展工程建設項目審批制度改革的實施意見》（國辦發〔2019〕11號）和《廣州市進一步優化營商環境若干措施的通知》（穗府辦函〔2019〕39 號）等文件精神，進一步提升企業辦事效率和獲得感，現決定優化我市社會投資簡易低風險工程的竣工聯合驗收工作。具體事宜通知如下：
一、實施范圍
在廣州市行政區域范圍內，由市、區住房城鄉建設部門核發施工許可證的社會投資簡易低風險工程辦理竣工聯合驗收，適用本通知。
社會投資簡易低風險工程是指：私（民）營、外商和港澳臺企業投資或投資占主導的，宗地內單體建筑面積小于2500平方米、建筑高度不大于24米，年綜合能耗1000噸標準煤以下，功能單一、技術要求簡單的新建普通倉庫和廠房，且不生產、儲存、使用易燃、易爆、有毒、有害物品或危險品。
二、工作模式
社會投資簡易低風險工程竣工聯合驗收采用“一家牽頭，一口受理，一次驗收，一份結果”的“四個一”工作模式，只涉及住房城鄉建設和規劃2家政府職能部門參與，不再保留建設工程檔案驗收和水土設施保持驗收報備事項。其中，住房城鄉建設部門為牽頭部門，負責質量竣工驗收監督和消防備案專項（由建設工程質量監督機構具體實施），規劃部門負責規劃條件核實和土地核驗專項。建設單位自行組織勘察、設計、施工、監理等有關單位的建設五方竣工驗收在聯合驗收工作中同步完成。
竣工聯合驗收實行全程網上辦理，申請企業“零跑動”，所有辦理流程通過“廣州市工程建設項目聯合審批平臺”（下稱“平臺”）流轉完成。聯合驗收通過后，企業直接在線打印結果文書---《聯合驗收意見書》，憑此辦理不動產登記手續。聯合驗收整套資料通過“平臺”同步推送城建檔案館、水務、不動產登記等部門存檔，與后續監管聯動。
三、辦理時限
自受理之日起5個工作日內辦結。
四、辦理流程
?。ㄒ唬┚W上申請
社會投資簡易低風險工程建設項目竣工前，企業在“廣州市工程建設項目聯合審批平臺（網址：http://lhsp.gzonline.gov.cn/）”提出申請，上傳通過施工圖審查的圖紙（含變更圖紙）和所需材料，并選擇工程涉及的市、區住房城鄉建設和規劃部門?！捌脚_”將案件信息自動推送至對應部門。
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住房城鄉建設部門匯總規劃部門資料審核情況后，2個工作日內在系統上做出受理決定:資料齊全的，出具受理通知；對資料不符合要求的，一次性告知，補充材料經所涉及部門審核通過后，出具受理通知。
?。ㄈ┈F場驗收
1.住房城鄉建設部門協調確定現場統一驗收時間，通過“平臺”內部告知規劃部門，并通知建設單位組織勘察、設計、施工、監理等參建單位做好現場驗收準備（自受理之日起1個工作日完成）。
2.按照約定的驗收時間，住房城鄉建設和規劃部門驗收人員按職責分工在現場開展各專項檢查驗收（備案）工作。對發現的存在問題可快速整改完畢的，相關部門及時指導建設單位并確認。建設單位組織設計、施工、監理等有關單位的竣工驗收在竣工聯合驗收工作中同步完成，并在“平臺”上傳《工程竣工驗收報告》（自受理之日起3個工作日完成）。
3.住房城鄉建設部門和規劃部門在“平臺”上填寫專項驗收（備案）意見（自受理之日起4個工作日完成）。
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住房城鄉建設部門匯總規劃部門意見，在“平臺”出具結果：對通過的工程，出具《竣工聯合驗收意見書》；對不通過的工程，出具辦理結果通知書，對存在問題一次性告知。建設單位直接在“平臺”下載打印結果文書（自受理之日起5個工作日完成）。
五、其他說明
?。ㄒ唬┙浭腥嗣裾?，市級住房城鄉建設部門牽頭組織的竣工聯合驗收結果文書蓋“廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯合驗收業務專用章 市（1）”，廣州空港經濟區管委會牽頭組織的竣工聯合驗收結果文書蓋“廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯合驗收業務專用章 市（2）”，其他各區建設行政主管部門牽頭組織的竣工聯合驗收結果文書蓋“廣州市XX區房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯合驗收業務專用章”。
?。ǘ┕こ搪摵向炇胀ㄟ^后，同步發放《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案》和工程門牌號碼。建設單位憑《工程竣工聯合驗收意見書》，辦理不動產首次登記手續。
特此通知。
廣州市住房和城鄉建設局 廣州市規劃和自然資源局
2019年12月24日
粵公網安備 44010402000239號